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> Appartement à vendre à Wantzenau (67610)

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10 photos Visite 360°

Appartement à vendre La Wantzenau - 67610 Réf. : 634

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211 000 €

Prix de vente hors honoraires : 198 500 €

Honoraires : 6,3 %

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 242 €/mois
Bien en copropriété
207 lots dans la copropriété
Année de construction : 1970
Taxe foncière : 1 013 €

Description du bien

105,25 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Etage n°2

Prestations

Balcon
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Énergie de chauffage : gaz

Appartement La Wantzenau 4 pièces 105.25 m2

A LA WANTZENAU , Rue de Périgueux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces de 105,25 m² à fort potentiel, idéal pour créer un intérieur à votre image. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, il offre de beaux volumes avec une grande entrée desservant un débarras et un cellier, un double salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée avec coin repas et accès à une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains avec douche et un WC séparé. En annexe, vous bénéficiez d'un garage, d'une cave et d'un grenier, de vrais atouts au quotidien. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz avec répartiteurs individuels. Copropriété de 207 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 2904 euros. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation dans un environnement paisible et prisé. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 634

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

150,8 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

32,4 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 300 € et 1 760 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 15 825 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 115 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 72 762 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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