Appartement à vendre Val-d'Isère - 73150

CENTRE : GRAND T3 FORT POTENTIEL

A quelques pas de l'hyper-centre, cet appartement en duplex offre une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'un des marchés les plus recherchés des Alpes.

Avec 66 m² loi Carrez complétés par 12 m² hors Carrez, ce duplex bénéficie de beaux volumes et d'une configuration particulièrement intéressante à exploiter après rénovation.

Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine, rangements, salle de bain et WC séparé. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon exposé plein sud offrant une superbe vue dégagée sur le village et les montagnes ? un véritable atout qui valorise immédiatement le bien.

A l'étage inférieur, l'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC, permettant une séparation agréable entre les espaces de vie et de repos.

L'appartement nécessite des travaux, mais c'est précisément ce qui en fait une opportunité particulièrement attractive : possibilité de repenser entièrement les volumes, créer un produit haut de gamme et valoriser fortement le bien dans un secteur où l'offre reste extrêmement limitée.

Son emplacement proche du centre, sa vue, son exposition plein sud, son agencement en duplex et surtout son prix particulièrement compétitif pour le secteur en font une occasion rare, aussi pertinente pour un projet patrimonial que pour un investissement locatif à forte valeur ajoutée.

Vendu avec cave et casier à skis.
Copropriété de 626 lots.

Charges annuelles : 4200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 4620

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.