Appartement à vendre Saint-Just-Saint-Rambert - 42170

T5 EN DUPLEX AVEC EXTERIEUR SAINT JUST ST RAMBERT

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège

Et si votre prochain investissement ou lieu de vie alliait le charme de l'ancien et le confort du neuf ?

A Saint Just Saint Rambert (42170), Découvrez ce magnifique T5 en duplex de 112 m2 carrez ou 127 m2 habitable entièrement rénové, situé dans un environnement résidentiel recherché à Saint-Just-Saint-Rambert (Route d'Avernay)

Ancienne maison entièrement réhabilitée et divisée en seulement 3 appartements, ce bien offre calme, intimité et prestations de qualité.

Vous y trouverez :

Une belle cuisine moderne, meublée et entièrement équipée.
Une vaste pièce de vie lumineuse.
Une suite parentale au premier niveau + wc
2 chambres à l'étage avec une salle d'eau.
De nombreux rangements et un espace buanderie.
Un excellent confort thermique grâce à une rénovation complète, une pompe à chaleur, une climatisation et un DPE classé C.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² avec vue sur le soleil couchant, d'un jardin privatif env 60 m², de 3 places de stationnement privatives env 38 m2 et d'une cave env 7 m².

La copropriété est sécurisée par un portail motorisé.
Les écoles, le bus scolaire, (a un pas) le centre-ville et les accès autoroutiers sont à proximité immédiate.
Proximité également avec La Fouillouse a quelques petites minutes et Saint Genest Lerpt

Le bien est actuellement loué 1 550 € par mois, offrant une rentabilité immédiate. Il pourra être récupéré à compter du 31 /01/ 2028, sous réserve du congé donné au locataire conformément à la réglementation en vigueur.

Un bien rare, alliant cachet, confort moderne et emplacement privilégié.

Pour plus d'informations , contactez-moi.
Une très belle nouveauté à découvrir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 2870-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.