Appartement à vendre Andrézieux-Bouthéon - 42160 Réf. : VA40173-CIFVFOREZVELAY

ANDREZIEUX - 2 T4 ENCORE DISPONIBLE DANS UN IMMEUBLE NEUF

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Nadège

'RÉSIDENCE 360 DEGR-EE' située 16 rue Auguste et Louis Lumière à Andrézieux Bouthéon Loire -

LE CONFORT DU NEUF SANS ATTENDRE

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - 2 T4 'NEUFS' - RÉSIDENCE LIVRÉE EN 2025

Découvrez ces deux T4 de 3 chambres avec balcon terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur les Monts du Forez et sans vis-à-vis, vue sur verdure

T4 situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur : 230 000 € TTC * (Tva 5.5%) Parking inclus

T4 situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur : 237 000 € TTC * (Tva 5.5 %) Parking inclus

UN EMPLACEMENT IDÉAL AU QUOTIDIEN

À environ 12 minutes à pied du centre bourg, avec les transports en commun à proximité, commerces, services et établissements scolaires facilement accessibles.

Les écoles à quelques minutes à pied.
La cité scolaire François Mauriac - Pierre Desgranges, le collège et les différents établissements scolaires de la commune sont à proximité accessibles à pieds.

Côté loisirs et culture : Théâtre du Parc, Médiathèque Le Kiosque, Conservatoire François Mazoyer, Château de Bouthéon et nombreux équipements sportifs.

LES + DE LA RÉSIDENCE '360 DEGR-EE'

o Résidence livrée en 2025/2026
o Ascenseur / PMR (Personne a mobilité réduite)
o Chauffage urbain collectif avec un vote de répartiteurs individuels
o Plancher chauffant basse température
o Double vitrage et volets roulants électriques
o Visiophone / accès sécurisé
o Grand local vélos sécurisé
o Résidence accessible PMR
o Coeur d'îlot paysager
o Parking inclus dans le prix / Possibilité de parking supplémentaire / Possibilité de garage fermé, sécurisé en sus.

Et pour profiter pleinement de l'environnement : balades et espaces naturels des bords de Loire à proximité.

* Prix proposés avec une TVA à 5,5 % sous réserve d'éligibilité ; à défaut, une TVA à 20 % sera applicable.
Frais de notaire réduits - PTZ possible selon conditions.

Pour votre confort, nous vous offrons la possibilité d'étudier gratuitement votre étude financière avec un professionnel des finances.

Le confort d'une résidence livrée, une belle vue sur les Monts du Forez et un emplacement pratique pour toute la famille.

Syndic de copropriété IMMO DE FRANCE
Ne manquez pas l opportunité de bien vivre sur Andrézieux !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VA40173-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.