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> Appartement à vendre à Grenoble (38000)

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11 photos

Appartement à vendre Grenoble - 38000 Réf. : VA6332-IMMODEFRANCE69-p

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160 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Disponible dès maintenant
Charges de copropriété : 50,83 €/mois
Bien en copropriété
22 lots dans la copropriété
Année de construction : 1900

Description du bien

79,21 m² de surface habitable
3 pièces
1 chambre
Séjour de 25 m²
Etage n°1

Prestations

Balcon
Cave

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Appartement à rénover -Emplacement numéro 1 & fort potentiel

Appartement à rénover -- Emplacement numéro 1 & fort potentiel
Situé au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés, (Championnet) cet appartement de 79 m² offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation sur mesure.
Ce bien est un grand T2, de 79m², traversant, actuellement configuré d'un salon avec balcon, une grande cuisine, une chambre/bureau de 22m², un dressing, un couloir, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
(Certaines photos sont modifiées par l'IA)
Les atouts du bien :

Emplacement d'exception : proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.(secteur Champollion)

Belle luminosité, traversant, chambre sur cour

Potentiel de valorisation très élevé après travaux. (3 chambres au total envisageables)

Charges modérées

Proximité Commerces, Transports, Ecoles (secteur Champollion)

Franck au 06.07.35.57.42.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VA6332-IMMODEFRANCE69-p

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

213 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

8 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 570 € et 2 160 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 12 000 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 847 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 55 274 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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