Appartement à vendre Vals-près-le-Puy - 43750 Réf. : 2944-CIFVFOREZVELAY

Magnifique F2 avec balcons

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Découvrez la pépite de cette copropriété : un F2 de 54 m² entièrement rénové avec deux balcons, garage et cave
Vous recherchez un bien sans aucun travail à prévoir, lumineux et parfaitement agencé ? Ce superbe appartement T2 de 54 m², situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence très bien entretenue, est le coup de coeur garanti de votre sélection.
Les atouts majeurs du bien :
Entièrement refait à neuf (il y a 2 ans) : Prestations modernes et état irréprochable. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Double espace extérieur : Profitez de deux balcons distincts sans aucun vis-à-vis gênant.
Pièce de vie baignée de lumière : Un vaste séjour de 28 m² ouvrant directement sur le premier balcon, parfait pour vos moments de détente.
Cuisine équipée et dînatoire : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec soin, disposant de son propre balcon aménagé pour y prendre vos repas en extérieur.
Espace nuit confortable : Une belle chambre de 12 m² bénéficiant également d'un accès direct au balcon du séjour.
Confort au quotidien : Une jolie salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.
Annexes incluses :L'appartement est vendu avec une cave saine en sous-sol ainsi qu'un garage fermé privatif, un véritable plus très recherché sur le secteur.
Aucun frais à prévoir, bien rare sur le marché.

Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 773 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 938.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2944-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.