Appartement à vendre Vals-près-le-Puy - 43750 Réf. : VA40278-CIFVFOREZVELAY

Appartement à vendre Vals-près-le-Puy

EXCLUSIVITÉ -- Opportunité rare d'investissement ou d'acquisition principale à Vals-près-le-Puy.
C'est au coeur de la commune de Vals-près-le-Puy dans la résidence l'Enclos des Moulins que se situe cet appartement de type F3, développant une surface habitable généreuse de 74,35 m². Ce bien représente une belle opportunité pour les acheteurs désireux de façonner leur futur lieu de vie ou pour les investisseurs en quête d'un placement patrimonial pérenne.
L'appartement situé au deuxième étage de cette copropriété calme et parfaitement entretenue, équipée d'un ascenseur. Dès l'entrée, l'agencement fonctionnel séduit par la distribution fluide de ses pièces et ses volumes bien proportionnés. La conception traversante du logement constitue un atout naturel majeur, garantissant une luminosité abondante tout au long de la journée ainsi qu'une circulation d'air optimale en toute saison.
La vie intérieure se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à la présence de deux balcons.
Actuellement proposé à rafraîchir, cet appartement constitue une véritable toile vierge à personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Ce bien dispose également d'une cave privative en sous-sol et deux places de stationnement.

Que vous soyez un primo-accédant à la recherche d'un premier logement évolutif ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos exigences.
Pour obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 7.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 725,89 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VA40278-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.