Appartement à vendre Bourg-en-Bresse - 01000

À VENDRE À BOURG-EN-BRESSE - appartement 3 pièces de 53 m² - Terrasse, parking privatif, cave et véranda

Bourg-en-Bresse (Brou) - Appartement T2/T3 en Rez-de-chaussée avec Extérieur et Parking - 0 euros de charges !

Idéalement situé au coeur du quartier recherché de Brou, à proximité immédiate des lycées, des commerces et des transports, découvrez cet appartement atypique et chaleureux. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien se distingue par ses prestations annexes rares sur le marché : un espace extérieur privatif, une place de parking dédiée et l'absence totale de charges de copropriété !

Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif performant et sécurisé.

Les intérieurs : Confort, modernité et modularité
L'appartement s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 22 m² intégrant une cuisine aménagée et conviviale. Un sas cellier/buanderie très fonctionnel complète cet espace pour accueillir machine à laver et réfrigérateur en toute discrétion.

La chambre : Un bel espace nuit confortable équipé d'un grand dressing intégré.

La salle d'eau : Entièrement rénovée fin 2021 dans un style contemporain, elle dispose d'une grande douche moderne et de WC suspendus.

La pièce multifonction : Une pièce intermédiaire modulable selon vos besoins. Cet espace atypique accueillera idéalement un bureau pour le télétravail, une bibliothèque cosy ou un salon TV indépendant.

L'atout charme : Une véranda récente et son extérieur
Construite en 2022, une superbe véranda de 10 m² équipée d'une climatisation mobile réversible fait office de véritable jardin d'hiver ou de salle à manger d'été. Elle s'ouvre directement sur un petit extérieur privatif au calme, parfait pour vos moments de détente en plein air (barbecue, salon de jardin).

Annexes et Stockage (Les vrais "+" pratiques)
Stationnement : Une place de parking privative située juste devant le logement.

Stockage XXL : Une cave extérieure, un cagibi attenant à la terrasse pour vos outils, ainsi qu'un vaste espace de stockage type grenier au-dessus de l'appartement.

Éléments financiers et techniques
Copropriété : Syndic bénévole ? 0 euros de charges courantes !

DPE : E

Contactez IMMO de France Bourg-en-Bresse pour organiser une visite !

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Réf.: 7334Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.